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€ 629,000

뮌헨, 독일 고급 아파트 방 2 개 매매

82 m² 1 2

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및 상세

젊은 가족의 꿈! 이 고급스러운 3.5룸 아파트는 잘 관리된 주거 단지의 메자닌 층에 위치해 있습니다. 복도에 있는 매력적인 입구 구역을 통해 새 집으로 들어갑니다. 여기에 실용적인 붙박이 찬장이 있으며, 색상은 현대적인 바닥 타일과 완벽하게 조화를 이루고 넓은 옷장을 제공합니다. 별도의 화장실이 있는 맞은편 욕실은 특히 가족에게 많은 유연성을 제공합니다. 이 호텔의 핵심은 채광이 잘 드는 식사 공간으로, 한편으로는 아늑한 편안함이 인상적이며 다른 한편으로는 주방 바로 옆에 편리하게 위치해 있습니다. 전반적으로 사교 모임을 위한 완벽한 공간입니다. 따스한 느낌의 나무 디자인으로 꾸며진 세련된 주방은 요리의 즐거움을 선사합니다. 방 중앙에 위치한 주방 아일랜드는 추가 작업 공간과 추가 좌석을 모두 제공합니다. 거실에서 발코니로 나갈 수 있어 햇빛이 많이 들어옵니다. 주거 커뮤니티에서 승인한 계단의 가능성으로 인해 언제든지 넓은 야외 공간으로 기분 좋은 감각을 옮길 수 있습니다. 밝은 부모와 자녀의 침실은 이 넓은 공간을 보완합니다. 구매 가격에 포함된 야외 주차 공간이 완벽한 이 건물을 완성합니다. 뮌헨의 남동쪽에 위치한 Neuperlach는 넓은 공원 같은 주거 단지가 있는 인기 있는 주거 지역입니다. 무엇보다도 주민들은 완벽한 기반 시설과 놀랍도록 녹지 않은 환경을 높이 평가합니다. 이상적 - 작은 상점, 슈퍼마켓 및 잘 알려진 쇼핑 센터 "PEP", 카페, 레스토랑, 은행, 약국, 의사, 두 병원 등 모든 것이 "거의 문앞에" 있습니다. 또는 근처. 또한 지역 교통 연결은 거의 완벽하다고 할 수 있습니다. 197번 노선과 N45번 야간 노선에 대한 가장 가까운 버스 정류장은 거의 "모퉁이에" 있습니다. 또한 "Quiddestraße" 지하철역이 도보 거리 내에 있습니다. U5(또는 U8)를 이용하면 뮌헨 중심부까지 차로 15분이면 쉽게 갈 수 있습니다. 통근자에게도 이상적입니다. 차로 단 몇 분이면 A8(Munich-Salzburg) 및 A99(우회) 또는 Mittlerer Ring에 도달할 수 있으며 여기에서 뮌헨 전체 도시 지역으로 이동할 수 있습니다. 에너지 소비 증명서가 제공됩니다. 이는 2028년 6월 12일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 99.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 지역난방입니다. 에너지 인증서에 따른 물체의 건설 연도는 1973년입니다. 에너지 효율 등급은 C입니다. 돈 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 자금세탁방지법(GwG) 14 및 11절 1, 2항 비즈니스 관계 수립 시 또는 부동산 구매 계약 이행에 중대한 이해관계가 있는 즉시 계약 파트너의 신원 확인 및 설정 . 이를 위해 § 11 para. 4 GwG에 따라 귀하의 신분증 관련 데이터(자연인으로 활동하는 경우)를 기록해야 합니다(예: 사본을 사용). 법인의 경우 실소유자를 보여주는 상업 등록부 발췌본이 필요합니다. 자금세탁방지법에 따르면 브로커는 사본 또는 문서를 5년간 보관해야 합니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 또한 GwG 섹션 11(6)에 따라 협력할 의무가 있습니다. 책임: 우리는 우리가 전달하는 재산 정보, 문서, 계획 등이 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 우리는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 책임을 지지 않습니다. 따라서 정확성을 위해 포함된 속성 정보 및 세부 정보를 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 구속력이 없으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 중간 사용이 있을 수 있습니다. 소유자로서 귀하를 위한 서비스: 귀하가 귀하의 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면, 귀하가 자산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 저희 부동산 전문가 중 한 명이 귀하의 재산의 현재 가치를 무료로 의무 없이 전문적으로 평가하게 하십시오. 우리의 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인 및 이해 관계자를 가능한 한 최상의 방법으로 모을 수 있습니다.

500

세부

3
침실
2
욕실
1
면적
82 m²
건축 년도
1973
난방 시설
중앙 난방
상태
리모델링 하우스
코드
22094014
주차장
있음
에너지 소비 등급
C (99 kWh/m2 연간)

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